HS
Hótelstjórinn
Tengist...
v8.99 — AUTO
Góðan daginn
— ›
3
Nýting í dag
 
Meðalverð per nótt
 
Tekjur per herbergi
 
Innritun í dag
 
Brottfarir í dag
 
Uppgjör dagsins
Brottfarir í dag
Innheimt
Reikningsfært
Útistandandi
 
Vikulegt uppgjör
Mánaðarlegt uppgjör
Vikan framundan
Næstu 30 dagar
Raun 2026 vs 2025
Frammistaða — þessi mánuður
Mánaðaryfirlit sama vél og Rekstrarskýrslan (Nýting)
Forsendur
Grunnupplýsingar um hótelið þitt
Landshluti (viðmið Hagstofu)
Ræður hvaða svæðistölur Hagstofu eru bornar við hótelið í Framtíðarspá (Nýt. v/Hagstofu) og síðar svæðisgreiningu. Athugið: Vesturland og Vestfirðir eru ein eining hjá Hagstofu.
Verðþróun til spár
Notað í Spá ADR Framtíðarspár fyrir ósóttar nætur: ADR sama mánaðar í fyrra × verðþróun. Tómt = Verðstjórinn mælir þróunina sjálfur (liðnir mánuðir ársins á móti sömu mánuðum í fyrra). Handstilling trompar mælinguna — t.d. 8 fyrir +8% eða -3 fyrir lækkun.
Godo-markmið Greiningar
Greiningarglugginn (Tekjuáætlun → Greining vs Godo) ber saman við þessa tölu. Heimildin er skýrslan MRC by check-in í Godo — skráðu töluna þaðan og uppfærðu þegar hún breytist. Tómt = enginn samanburður sýndur, ekkert giskað.
Ársfjórðungsspár — skráðar heimildir
Heimildavakt
Nýjasta mæling í hverri ytri heimild. Gult merki þýðir að heimildin er komin fram yfir eðlilegan eftirdrátt — þá er tímabært að athuga hvort ný útgáfa sé komin.
Hótelupplýsingar
T.d. 17 ef hótelið hafði 17 herbergi áður en fjölgað var í 24.
Daginn sem fjölgunin tók gildi. Tómt = allt árið notar herbergisfjölda núna.
Hvaða bókunarkerfi (PMS) hótelið notar. Þetta stýrir hvaða flipi birtist í Tenging PMS og hvaða texti sést í kerfinu.
Dagsetningar fyrir þennan dag sýna tóma reiti (engin sala hafin). Skildu eftir tómt ef hótelið var alltaf opið.
Settu inn ef hótelið er tímabundið lokað eða hefur hætt starfsemi.
Eitt bil í línu: YYYY-MM-DD..YYYY-MM-DD. Einn dagur má standa einn. Skildu eftir tómt og ekkert breytist — þá ályktar vélin opna daga af bókunum eins og hingað til. Sé eitthvað skráð víkur ályktunin: allir dagar teljast opnir NEMA þeir sem hér standa. Snertir nýtingu og RevPAR í Skýrslum og nýtingartöflunni; Uppgjör er óbreytt.
Grunnverð á nótt — 12 mánuðir × vikudagar
Mán.
Mán
Þri
Mið
Fim
Fös
Lau
Sun
Meðal
Nýtingarmarkmið 2026 (%) — per mánuð
Grænt: raunverulega nýtingin sem bókuð er núna í Godo fyrir þennan mánuð. Ef raun fer yfir markmið → markaðsbóma eða verðfrávik. Ef vel undir → söluaðgerð þörf.
Kostnaðargrunnur
800 kr. á herbergi/nótt (fast)
Notað í spá-tölur · per-rás kortagjald er í töflunni hér að neðan
Notað í spá-tölur · per-rás þóknun er í töflunni hér að neðan
sækist sjálfkrafa úr Seðlabanka Íslands
Þóknun og gjöld per rás
Hver rás hefur sín gjöld og afslátt. Þessar tölur eru notaðar af Mánaðar-uppgjöri, Rásagreiningu og öllum stöðum sem reikna nákvæmar nettó-tekjur. Stilla samkvæmt samningum hótelsins við hvern aðila — sjálfgefin gildi eru meðaltöl fyrir íslenska hótelbransann.
Rás Þóknun % Fast kr/bókun EUR/herb/nótt Kortagjald % Afsláttur % Athugasemd
Kostnaðartýpur:
Þóknun % — OTA-gjald á tekjur (Booking 15%, Expedia 18%, Airbnb 14%).
Fast kr/bókun — föst upphæð í krónum per bókun, óháð verði og lengd.
EUR/herb/nótt — EUR-gjald per herbergi × næt (t.d. Travia 1,5 EUR). Margfaldast við EUR-gengi í Kostnaðargrunni.
Kortagjald % — kortafyrirtækisgjald á tekjur (bara þar sem gestur greiðir með korti).
Afsláttur % — TA-afsláttur af rack rate. Er nú þegar í söluverði bókunarinnar (`invoiceItems`), svo er ekki dregið frá nettó aftur. Eingöngu til upplýsinga — sérstök virkni kemur seinna.
engin óvistuð breyting
Söguleg gögn
Raunverulegar tölur 2024–2025 — grunnur fyrir 2026 spá
Nýting og meðalverð per mánuð
Lesið beint úr bókunum og Framtíðarspánni — uppfærist sjálfkrafa
raun spá skáletrað = aðeins bókað
Samanburður við markaðinn
Nýting þín á móti landshlutanum — aðeins liðnir mánuðir sem báðir eiga, dagvegið
Verðreglur
Sjálfvirkar verðbreytingar eftir bókunartíma, lengd dvalar og vikudegi
Early Bird — afsláttarreglur
% breyting (neikvætt = afsláttur)
Last Minute og seint bókunargildi
Vikudagsreglur
% yfir meðalverði
Lengd dvalar
Aðrar reglur
Verðdagatal 2026
Smelltu á dag til að setja inn sérstakt verð eða viðburð · Verð sem sótt eru úr Godo eru leturgerð
Sértími Helgar Lágárstíð Sumar · Talan sýnir verð í þúsundum króna
MÁN
ÞRI
MIÐ
FIM
FÖS
LAU
SUN
Allir viðburðir og sértímar
Verðreiknir
Reiknaðu mælt verð út frá dagsetningu og bókunartíma
70%
Veldu dagsetningu til að sjá verð
Tekjuáætlun
Revenue Intelligence — staða, markmið og hvata
Skýrslur
Bókasafn af öllum skýrslum hótelsins — smelltu á kort til að opna í fullum gluggi
Smelltu á línu til að opna skýrslu · dragðu línur til að raða eftir notkun
Uppgjör
Dags-, viku-, mánaðar-, árs- og sérvalið uppgjör á einum stað
Vinsælast Fjárhag · 5 flippur
Greiðslustaða
Útistandandi kröfur — eftir aldri, eftir rás, söguleg, topp 10 og mánaðarþróun
Greiðslustaða · 5 flippur
Uppgjörsbrúin
Hvaðan koma peningarnir — uppgjörið og heildartekjurnar útskýra hvor annan, útistandandi per bókun
Fjárhag
Söluskýrsla
Rásagreining, topp greiðendur, herbergistegundir og ferðaskrifstofur
Sala · 4 flippur
Rekstrarskýrsla
KPI yfirlit, nýting per herbergistegund og bókunarsaga (audit-trail)
Rekstur · 3 flippur
Afsláttir og þóknanir
OTA, kortagjöld, ferðaskrifstofuafslættir og kostnaðargrunnur — 12-mán
Fjárhag
Hagstofa - Gistináttaskattur
800 kr per nótt — mánaðarskil til Skattsins
Skil
VSK-skýrsla
Virðisaukaskattur 11% — reiknað á móti því sem Godo skráir
Skil
Hagstofa - Þjóðerni
Mánaðarskil til Hagstofunnar — sundurliðun gistinátta eftir landi
Skil
Verðhermun
„Hvað ef" — verðbreyting, nýting, OTA-hlutfall og áhrif á nettó
Hermun · verkfæri
Hittniskýrsla
Spá vs raun — mælir spávél Framtíðarspárinnar eftir mánuðum og fresti
Lærdómshringur
Dagataflan
Næstu 30/60/90 dagar — bókað, laust, nýting, þitt verð og lægsta samkeppnisverð per dag
Rekstur · dagsýn
Frávikabókanir
Fjórir mældir flokkar — 0-kr dvalir, óljós gjaldmiðill, neikvæð verð, hópheildarverð
Gagnagæði
Afbókanahlutfall
Sögulegt hlutfall per mánuð sl. 365 daga — ekki spá — og bókað nú í mánuðinn
Rekstur
Gerðagreining
Seldar nætur, tekjur og ADR per herbergistegund — sama vél og Rekstrarskýrslan (R163)
Rekstur
Uppgjör
Dags-, viku-, mánaðar- og ársuppgjör — bókanir, tekjur, rásir og greiðslur
Útistandandi kröfur
Útistandandi kröfur, innheimtustaða og aldursgreining úr invoice-gögnum Godo
Tímabil (komu-dagur):
Yfirlit
Útistandandi (raun)
--
Sjá bókanir →
Fjöldi krafna
--
með útistandandi →
Meðalkrafa
--
á útistandandi bk →
OTA kröfur
--
Sjá OTA-bókanir →
Elsta krafa
--
Raða eftir aldri →
Innheimtuhlutfall
--
Sjá sundurliðun →
Aldurshlutfall raunverulegra krafna
Aldursfylkja — útistandandi eftir rás
Hver rás skipt eftir aldri kröfu. Klassísk A/R aging-skýrsla — eldri tölur eru alvarlegri.
Rás Í gistingu 0-14 d 15-90 d 91-365 d 1-2 ár 2+ ár Samtals Fj. bk
Topp 10 invoicees með útistandandi
Hverjir skulda mest — sameinað eftir invoicee (fyrirtæki, ferðaskrifstofa eða einstaklingur).
# Invoicee Tegund Bókanir Útistandandi Elsta (dagar) Hlutfall
Mánaðarlegt trend — raun-útistandandi
Útistandandi kröfur eftir komu-mánuði. Hátt gildi í eldri mánuðum bendir á innheimtuvandamál.
Bókanir
Smelltu á dálka-haus til að raða. Smelltu aftur til að snúa við röðuninni.
Lágmark: kr
Staða:
Rás:
Aldur:
Bókun Gestur Fyrirtæki Rás Komu Brottfara Skuld Greitt Balance Aldur Staða
Skilgreiningar
Útistandandi (raun) — beinar og ferðaskrifstofu-bókanir með balance > 0. Þessar þarftu að innheimta · OTA kröfur — Booking.com / Expedia / Airbnb með balance > 0. Greiðist af OTA mánaðarlega — ekki þitt vandamál · Greitt — balance ≤ 0 (fullt greitt eða ofgreitt)
Balance = summa af invoiceItems með type=charge − summa af type=payment úr Godo · Innheimtuhlutfall = heildar-payments / heildar-charges × 100% · Elsta krafa = dagar síðan brottfara á elstu óuppgerðu raunverulegu kröfu
Bókanir án invoice-gagna í Godo eru ekki taldar hér. Stafsetningarmismunur á fyrirtækisnöfnum getur valdið tvítekningum í topp 10 listanum — lagast með því að samræma í Godo.
Afbókanir i
Dagsetning
Nýjar afbókanir
Bóki
— nætur tapaðar
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Dvalanætur tapaðar
Nætur
— bókanir
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Meðalverð afbókaðra (ADR)
kr / nótt
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Tap í krónum
kr
— bókanir
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Sundurliðun: Nýjar afbókanir
Útkoma afbókana — fylltust nætur aftur eða stóðu auðar Eftir komumánuði · liðnar nætur i
Mælt úr raun-nýtingu — fylltist nóttin aftur eða stóð hún auð. Engin verð-pörun, aðeins liðnar nætur. „Tapaðar" = verð auðu nóttanna.
Afbókanir — ár-samanburður
Bíð eftir gögnum...
Afbókanir eftir sólurás
Tímabil: —
Heildar afbókanir
Afbókaðar nætur
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Afbókanir eftir markaði
Heildar afbókanir
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Samanburður við sama dag í fyrra
Tímabil: —
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
AI innsýn dagsins
Bíð eftir gögnum...
Bókanir i
Dagsetning
Nýjar bókanir
Bóki
— dvalanætur
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
RevPAR
kr / herbergi
Tekjur ÷ herbergi-nætur
Meðalverð (ADR)
kr / nótt
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Nýting
%
Nýting í dag
— seld / — laus
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Sundurliðun: Bókanir
Á bókum — nýting, ADR & RevPAR fram í tímann
Bókanir — Áætlun vs Raun vs Sami tímabil í fyrra i
Dvalanætur
Bíð eftir gögnum...
Bókanir eftir sólurás
Tímabil: —
Heildar bókanir
Meðal dvalarlengd
Bókunargluggi (meðal, nýl. bókanir)
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Bókanir eftir markaði
Tímabil: —
Heildar bókanir
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
Samanburður við sama dag í fyrra
Tímabil: —
Skoða sundurliðun · Excel · PDF →
AI innsýn dagsins
Bíð eftir gögnum...
Hlutdeildaverð
Mismunandi verð fyrir OTA, beinar bókanir og samninga
Hvers vegna þrjú verð? OTA-verð er hærra til að þekja þóknunina (15%). Beint verð er lægra — gesturinn sparar og þú færð meira. Samningsverð er fyrir endurkomandi viðskiptavini.
Verðflokkar — Forsendur
Þekur 15% þóknun + smá framlegð
Hvetja gesti að bóka beint
Endurkomandi, B2B, ferðaskrifstofu
Mánaðarlegt verð eftir flokki
Mánuður Grunnverð OTA-verð Beint bókað Samningsverð Munur OTA/beint Netó OTA Netó beint
Hvaðan koma kúnnarnir

Efstu rásir síðustu 12 mánuði. Booking.com, Expedia, heimasíða, ferðaskrifstofur eða beinar bókanir.

Hvernig á að setja þetta upp á bókunarsíðum
📱 Booking.com
Rates → Add rate plan
Nefndu "Standard Rate"
Notaðu OTA-verðið hér
Þóknun: ~15%
🌐 Þín vefsíða
Notaðu beint-verðið
Merktu "Besta verð beint"
Bættu við: Morgunmatur, seint útskráning
Þóknun: 0%
🤝 Samningar
Ferðaskrifstofu, fyrirtæki
Min. 10 nætur á ári
Gefðu upp samningsverð
Þóknun: 0-5%
Boggý
Hæ, ég er Boggý. Sæki stöðu dagsins…
Verðtillögur
Boggý leggur til verðbreytingar fyrir næstu mánuði. Þú samþykkir, hafnar eða breytir.
Herbergisflokkar og verðmörk
Autopilot
Sjálfvirk dagleg verðuppfærsla í Godo
Stillingar
Staða
💤
Autopilot er slökktur
Kveiktu til að byrja sjálfvirka uppfærslu
Autopilot saga
Engar keyrsluupplýsingar enn
Öryggisreglur
Vernd gegn of lágum verðum
Vernd gegn villum
t.d. 20% — ef reiknað verð er meira en 20% frá gærdegi, bíðum
Varúðarviðvörun
Tenging við PMS
Sæktu bókunagögn og sendu verð beint í kerfið þitt
Godo — API auðkenning
Fáðu Long Life Token úr Godo: Settings → API → Generate Invite Code → Skipta fyrir token á godo.com/api/v2
Tokeninn er geymdur í vafra (localStorage). Notaðu alltaf HTTPS.
Sækir eign, bókanir (12 mán) og verð (12 mán) í einni keyrslu — og uppfærir Dashboard, Verðgreining, Afbókanir, Dagleg verðlagning sjálfkrafa.
Senda verð í Godo
Sjálfkrafa fylltur ef tenging tókst
Þetta skrifar yfir verð í Godo fyrir valið tímabil. Ganga vel frá forskoðun fyrst.
Deila & Afrit
Flyttu út stillingar til að deila með samstarfsmanni eða taka afrit
GitHub uppsetning — skref fyrir skref
1️⃣
Hlaða niður
Smelltu á Download hér að neðan og vistaðu sem index.html
2️⃣
GitHub
github.com → New repo → Public → Upload index.html
3️⃣
Pages
Settings → Pages → Deploy from branch → main → Vista
4️⃣
Deila
notandi.github.io/verdstyringar — tilbúið eftir 2 mín.
🐙 Opna GitHub
📤 Flytja út stillingar
Flytur út allar stillingar og gögn — grunnverð (12 mán), nýtingarmatrix, 365-daga plan, daglega verðlagningu, samkeppnisaðila, verðgreiningu, bókunarreglur, viðburði á dagatali, bókunarferil, autopilot stillingar og PMS API-lykla. Notaðu þetta til að:
  • Senda á samstarfsmann
  • Taka öryggisafrit
  • Nota á öðrum tæki
⚠️ Viðkvæm gögn: Skráin inniheldur API-lykla frá Beds24, Cloudbeds og Boggý. Deildu henni aðeins með traustu fólki og geymdu hana örugglega.
📥 Flytja inn stillingar
Límdu inn JSON frá öðrum eða hladdu upp skrá. Athugaðu: þetta skrifar yfir núverandi stillingar.
💡 Hvernig "live" deling virkar
A. Þú og hann nota sama tæki
Einfaldast — opnið sama URL í sama vafra á sama tölvu. Gögn eru í localStorage.
B. Export → Import
Þú breytir → flytur út JSON → sendir á hann → hann flytur inn. Tekur 30 sekúndur.
C. GitHub + commit
Þegar kóðinn er uppfærður → hann uppfærir index.html á GitHub → Pages uppfærist. Stillingar eru aðskildar.
Markhópagreining
Hverjir gista, hvað borga þeir og hvenær bóka þeir — valið tímabil úr eigin bókunum.
Reikna úr bókunum…
Samkeppnisgreining
Raunverð samkeppnisaðila — Booking.com og Expedia. Hver tala með heimild og tímastimpli, ekkert mat.
Verðin hlið við hlið
Sæki gögn…
Gyllti dálkurinn = þitt verð — lægsta bókaða verð 2ja manna herbergis úr eigin bókunum (dagverðs-snapshot), með sæti í röð dagsins. Samkeppnisverð = ódýrasta nótt fyrir 2 fullorðna (Google Hotels, adults=2) — sami mælikvarði báðum megin. Grænt = lægsta verð dagsins · „—" = mæling vantar (aldrei gisk) · örvar sýna breytingu frá síðustu sókn (aðeins þegar verðsagan ber hana).
Smelltu á verð samkeppnisaðilar til að sjá sundurliðun eftir rás (Booking.com / Expedia) og tímastimpla. Heimild: Google Hotels, þar sem Booking.com og Expedia birta verð sín — sótt sjálfvirkt vikulega. Samkeppnisgreiningin breytir aldrei verðum og fer aldrei inn í tillöguvélina — greining eingöngu.
Breytingavaktin
Verðbreytingar samkeppnisaðila milli sókna — hver lína er raunveruleg yfirskrift úr verðsögunni, aldrei dæmi.
Verðsaga gistidagsins
Veldu gistidag — línuritið sýnir hvernig verð hvers aðila fyrir þann dag hefur þróast milli sókna.
Samkeppnisaðilarnir mínir
Hótelin sem þú berð þig saman við — nafnið eins og það birtist á Booking.com/Google. Vélin sækir verðin sjálf, vikulega. Bættu við eins mörgum og þú vilt.

Verðstjórinn

Skráðu þig inn til að halda áfram

Rangt netfang eða lykilorð

Verðstjórinn er ekki í áskrift

Þetta hótel hefur ekki áskrift að Verðstjóranum.
Hafðu samband til að bæta honum við áskrift hótelsins.